단지 내 파고라 목재데크 교체 공사업체 선정 입찰 공고

관련근거

가. 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 서울숲힐스테이트

나. 소 재 지 : 서울시 성동구 성수일로4길 26(성수동2가, 서울숲힐스테이트)

다. 단지규모 : 445세대(5개동, 지하 2층 지상 18~29층, 타워형, 관리면적 62,598.58㎡)

라. 연 면 적 : 96,113.72㎡(대지면적 25,346㎡)

마. 사용검사일 : 2009년 6월 1일

3. 입찰개요

가. 단지 내 파고라 내 바닥 목재데크 교체공사

1) 교체면적 : 약 20㎡

2) 설치재료 : 아연각관 50×50×2.3T, 합성목재데크

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰, 적격심사제

5. 참가자격

가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가        자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 동일한 공사 실적이 500세대이상 공동주택에 3개          이상 있는 업체(완료 실적에 한함)

다. 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류

가. 입찰서(밀봉제출) : 국토교통부고시 제2018-614호 제28조(입찰가격 산출방법) 및 별지 제1호        서식 사용

나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유   사한 증명서 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함하되 입찰서 제출일 기준으로 유효기간이 지나   지 않을 것)

바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

사. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

아. 입찰보증금(밀봉제출) : 입찰가액의 5% 이상으로 현금, 보증보험 증권, 공제 증권 중 택일

7. 현장설명회

가. 개최일시 : 2019년 11월 4일(월) 오후 2시

나. 개최장소 : 서울숲힐스테이트 관리지원센터

8. 서류제출 기한 등

가. 서류제출 기한  : 2019년 11월 11일(월) 13시까지

나. 서류제출 장소 : 서울숲힐스테이트 관리지원센터

다. 서류제출 방법 : 방문 및 우편접수(단, 우편접수는 도착기준)

9. 개찰 및 업체선정 방법

가. 개찰일 : 2019년 11월 13일(수) 14시 커뮤니티센터 회의실

나. 투찰 및 개찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 제8조 및 제9조에 의한 방법과 절차에 의함

다. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614         호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 낙찰자를 선정하여 개별 통보한다.

※ 개찰일 변경 시 입찰자에게 전자메일 또는 유선으로 통보함

10. 입찰의 무효

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 〔별표3〕의 각 호에             해당하는 입찰

나. 무효인 입찰자는 개별 통보(전화, 문자)

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 함.

나. 입찰서는 국토교통부고시 제2018-614호의 별지 제1호 서식 및 공고문에 첨부한 서식 필히 사용

다. 현장설명회에 참가하지 않은 업체의 입찰은 무효 처리

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일하여 제출

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약체결 이행을 하지 않는 경우,       입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

13. 기타 사항

가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 제출한 서류에 허위, 담합, 부정한 사실이 있는 경우에는        낙찰자 지위 또는 계약을 무효로 함

나. 명기되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰자는 일체의 이의를 제기할 수        없음

다. 입찰업체는 작업조건, 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가        하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음

라. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 입찰보증금, 산출내역서는 별도 밀봉한        후 투찰할 것

마. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약체결당일에       계약금액 20%에 해당하는 계약이행보증금을 제출하여야 함(계약이행보증금은 현금 또는 보       증증권을 택일하여 제출)

바. 기타 자세한 사항은 서울숲힐스테이트 관리지원센터(TEL 02-465-9324∼5)로 문의 바람

2019년 10월 30일

서울숲힐스테이트 관리지원센터장

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
○○○○ 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제9-2호 서식] (제59조제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
		입찰가격 세부점수=30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2먼원 인 경우 A업체 : 30점, B업체 : 27.8점
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기술자 및 장비 보유는 본 공사 관련 기술자 및 기본 장비 보유 시 제시사항 모두 확보로 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30%이상일 경우 0점)