인조대리석 교체공사업체 선정 입찰공고

관련근거

가. 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 서울숲힐스테이트

나. 소 재 지 : 서울시 성동구 성수일로4길 26(성수동2가, 서울숲힐스테이트)

다. 단지규모 : 445세대(5개동, 지하 2층 지상 18~29층, 타워형, 관리면적 62,598.58㎡)

라. 연 면 적 : 96,113.72㎡(대지면적 25,346㎡)

마. 사용검사일 : 2009년 6월 1일

3. 입찰개요

가. 공 사 명 : 인조대리석 바닥 교체공사

나. 공사범위 : 102동 1층 로비 인조대리석 바닥(약 40㎡)

규격 600*600*10T 120장

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

5. 참가자격

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 3억원 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 445세대 이상 공동주택 타일교체 공사완료실적이 5건 이        상 있는 업체

라. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖춘 업체

마. 현장설명회에 참여한 업체

6. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조의 제출서류)

가. 입찰서 1부

나. 입찰보증금(입찰가격 5%이상)

다. 원가계산서 및 산출내역서 – 별첨한 당 아파트 제공서식 사용

라. 해당 법령에 따른 면허증, 면허수첩 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인등기사항증명서 1부

사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) - 공고일 기준 유효기간이 경과하지 않을 것

아. 제한요건을 증빙하는 서류 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 445세대 공동주택 5개단지 이상 타        일 교체공사 완료실적 증명서

자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

차. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (입찰공고일 기준으로 최근 6개월간)

7. 현장설명회

가. 일 시 : 2024년  10월 2일(수) 15시

나. 장 소 : 관리지원센터

8. 입찰서류 마감 및 개찰일시(장소)

가. 입찰서류 제출 : 공동주택관리 정보시스템 (www.k-apt.go.kr)

나. 제출서류 마감 : 2024년 10월 8일 17시

다. 개찰일시(장소) : 2024년 10월 10일 11시

9. 낙찰자 선정방법

가. 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 금액 업체 선정

나. 가)의업체가 2개 업체 이상 같을 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정함

(이해관계인 참석 가능)

10. 입찰무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효          로 한다.

다. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금

가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 택일

나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출

다. 하자보증금은 계약금액의 10%를 공사 완료 후 제출 (하자보증기간 준공일로부터 3년 )

12. 계약체결에 관한 사항

가. 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

나. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는             그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

14. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 원가계산서 및 산출내역서는 별첨한 당 아파트 제공서식 사용
나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 도           면 및 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물        량 산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

다. 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에 로비 및 개별접촉을 시도        한 업체는 선정 후라도 계약자격을 박탈하여 무효로 처리함.

라. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출 바람.

마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 원가계산서의 총공사비와          일치하여야 한다.

바. 접수된 서류가 허위로 판정될 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 입찰보증금        및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

사. 공사대금 지급방법은 낙찰업체와 추후 협의함.

아. 기타 명시되지 않거나 해당하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따         르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자선정지침에 따른다.

자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-465-9324)로 문의 바람.

2024. 9. 26.

대승종합관리(주) 대표이사 김 혜경의 대리인

서울숲힐스테이트 관리지원센터장「직인생략」

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액
입찰보증금
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

원 가 계 산 서

구분			구성비	금액	비고
순 공 사 비	재료비	직접재료비
		간접재료비
		재료비소계
	노무비	직접노무비
		간접노무비
		노무비소계
	경비	산출경비
		산재보험료
		고용보험료
		건강보험료			1개월 미만 제외
		노인장기요양보험료
		연금보험료
		산업안전보건관리비			2천만원미만 제외
		경비소계
순공사비
일반관리비
회사이윤
합계금액
단수정리
총공사비

인조대리석 바닥 교체공사

산출내역서

인조대리석 바닥 교체공사

공종명	단위	수량	재료비		노무비		경비		합계
			단가	금액	단가	금액	단가	금액	단가	금액
(재료비)
소계
(노무비)
	인
	인
	인
소계
(경비)
폐기물처리비용	식
기타
소계
총계